O início da obra de construção civil
A direção da construtura deve escolher as equipes técnica e administrativa que iniciarão as atividades de engenharia dessa nova obra. Deve ser feito o deslocamento imediato de uma equipe de carpinteiros ao local para execução do fechamento de todo o perímetro pela utilização de chapas de madeira reconstituída, metálicas e até de materiais reciclados. Se não existir um isolamento adequado da região em relação à vizinhança, será preciso implantar um serviço de vigilância nos pontos de acesso à obra, o que pode ser feito por uma empresa terceirizada. O fechamento, ou a vedação, impede o furto de materiais estocados, ferramentas e equipamentos, bem como evita acidentes com estranhos à obra. O canteiro de obras é um local de trabalho e deve estar protegido da invasão de estranhos.
Nas obras em que existem edificações remanescentes, a equipe de limpeza deverá retirar o lixo residual, bem como lavar pisos e banheiros. A equipe técnica responsável pela obra executará os serviços de pintura e de instalação de luminárias e tomadas. E as instalações hidráulicas ? A mesma equipe irá arrumar bacias sanitárias e instalar torneiras. Na sequência, são transportados para a obra mesas, cadeiras e computadores.
Já nas obras sem edificações remanescentes, é necessária a locação de contêineres metálicos e banheiros químicos ou a execução de instalações provisórias de madeiras para que as equipes técnica e administrativa iniciem os trabalhos.
Serviços preliminares em obras de edificação:
- Mobilização e canteiro de obra;
- Demolição de construções existentes;
Mobilização e canteiro de obra: mobilização de pessoas, máquinas, equipamentos e ferramentas, bem como a construção das instalações provisórias do canteiro de obras, tais como a construção de escritórios, oficinas em geral, dormitórios, refeitórios, banheiros, almoxarifados e locais de estocagem de materiais em geral.
Demolição de construções existentes: serviços de demolição e remoção de entulho de obras que possam existir no local da obra.
Locação da obra: Trabalho de locação de eixos de elementos estruturais, de paredes e de outros elementos importantes previstos nos projetos.
Desmatamento: corte e remoção da vegetação existente no local da obra.
Destocamento e limpeza: escavação para a retirada de raízes de árvores e remoção da camada de solo orgânico e, se existirem, de outros elementos do lote.
Documentação necessária à execução da obra
Para que uma obra seja iniciada, é preciso uma série de documentos importantes. Obrigatoriamente, a obra deve ter sido aprovada pelos órgãos competentes, como prefeitura (alvará de execução), e a construtora e o responsável técnico devem ter registro no CREA (números de registro profissional), bem como ter recolhido as taxas correspondentes - ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA (ART) . Essas informações devem constar de uma placa de identificação, dessas que costumamos ver na entrada de obras executadas em nossa cidade.
A placa de obra, disposta sempre em local de fácil visualização, pode ser de pequena dimensão (0,50 m X 0,50 m), em fundo branco, com texto na cor preta. Nela deverão constar o nome da construtora e do responsável técnico, respectivos números de registro no CREA, endereço comercial e telefone de contato. Deve, ainda, indicar o número do alvará de construção e o número do processo na prefeitura.
Para a execução correta da obra, são necessárias cópias de projetos executivos:
- Projeto de Instalações Elétricas;
- Projeto de Instalações Hidráulicas e de Gás;
- Projeto de Instalações Especiais;
Projeto de Arquitetura: deve conter a planta baixa da edificação, bem como cortes longitudinal e transversal, fachadas, gradil e perfil longitudinal do terreno.
Também fazem parte do projeto de arquitetura os memoriais descritivo e executivo:
Memorial Descritivo: documento que descreve os materiais e acabamentos a serem empregados na construção da edificação.
Memorial Executivo: documento que descreve todos os procedimentos tecnológicos que devem ser adotados para a execução das atividades da obra.
Projeto Estrutural: é subdividido em projetos de fundações, projetos de concreto armado e projetos de cobertura. Neles são indicadas as dimensões dos elementos estruturais e as respectivas quantidades. No caso de elementos de concreto armado moldados
in loco, são elaborados os projetos de formas e de armaduras.
Projeto de Instalações Elétricas: compreende todo o detalhamento de distribuição de energia elétrica, sistema de TV e sistema de para - raios.
Projeto de Instalações Especiais: refere -se aos projetos de ar -condicionado e ventilação mecânica, de calefação, de comunicações internas, de sistemas de proteção contra incêndio, de alarme e segurança, entre outros.
Disponibilidade de instalações provisórias
O conhecimento do novo local da obra, a dificuldade de acesso e a distância em relação ao escritório da construtora são fatores que devem ser estudados para o sucesso do empreendimento.
A indústria da construção civil é considerada nômade, ou seja, pessoas, equipamentos, máquinas e materiais não tem endereço fixo, pois precisam ser deslocados a cada obra executada. Dependendo da dimensão do empreendimento, o tempo de duração pode ser longo, até de anos ! Como iniciar a obra ? Quais são as condições mínimas necessárias para que uma equipe possa diariamente realizar as suas atividades?
É possível que no local da obra existam construções prévias que possam ser aproveitadas ou adaptadas para serem utilizadas no canteiro de obras. Essa opção deve ser analisada caso a caso, de modo que se avalie se o que está disponível é suficiente para execução do serviço.
Para o início da obra é necessário haver água potável e energia elétrica.
Água potável: imprescindível para o consumo das equipes técnica e administrativa, seja para a ingestão, para higiene pessoal (lavar as mãos, tomar banho e utilizar os sanitários), seja para a limpeza de ferramentas de trabalho e de pisos e calçadas.
Energia Elétrica: fundamental para iluminação, higiene pessoal, utilização de máquinas, ferramentas, computadores e internet, além do serviço de vigilância da obra.
O canteiro de obras tem dimensões variáveis em função do porte e dos espaços disponíveis para instalação. No canteiro de obras devem existir espaços disponíveis para finalidades diversas, inclusive para estacionar ônibus que trasportam operários e equipe administrativa da obra. Os alimentos que irão compor as refeições (cafe da manha, almoço e jantar) oferecidos aos funcionários devem ser transportados diariamente, evitando -se que se deteriorem.
Nos centros urbanos, os estabelecimentos comerciais próximos do local da obra podem ser os primeiros pontos de apoio, fornecendo alimentação e sanitários. Isso somente funciona para uma pequena quantidade de funcionários e por um curto período de tempo. Geralmente, depois de uma semana é recomendável que sejam feitas as instalações provisórias.
Execução de fossa séptica e caixa de inspeção
As instalações sanitárias devem ser construídas respeitando a privacidade de quem as utiliza. Nas portas de entrada, identifica -se o usuário por sexo, e devem estar situadas em locais de fácil acesso. Devem dispor de água limpa, pape higiênico e recipiente para coleta de lixo.
Em relação ao aspecto construtivo, é fundamental que as instalações sanitárias estejam conectadas a um sistema de esgoto, fossa séptica ou sistema equivalente. Em se tratando de obras localizadas a grandes distâncias da rede coletora de esgoto, estas devem ser contempladas com a construção de uma ou mais fossas sépticas, que devem ser esvaziadas periodicamente.
Os resíduos oriundos da lavagem de equipamentos, ferramentas e equipamentos de proteção individual também devem ser considerados. O problema nesse tipo de lavagem é a grande quantidade de restos de areia, cimento, argamassa e concreto. O sistema de esgoto deve prever caixas de inspeção que permitam a limpeza a cada semana.
Serviços de demolição de edificações existentes
O aproveitamento das instalações remanescentes, isto é, existentes no local anteriormente à execução da obra, sempre é satisfatório, porque é possível economizar tempo e dinheiro. Em termos de conforto e economia, por exemplo, é melhor um banheiro azulejado de uma casa antiga a um banheiro químico. O mesmo pode ser dito para a área de banho, de vestiário e de refeição. Mas, infelizmente, nem sempre é possível utilizar -se dessas instalações antigas. Isto porque elas estão em locais onde será feita a execução de escavação e construção das novas edificações.
Os serviços de demolição devem ser planejados detalhamento e executados com muito cuidado para evitar quaisquer acidentes, desde os de menor risco até os possivelmente fatais. A demolição mecanizada é mais rápida, porém mais barulhenta e levanta mais poeira, que se espalha por toda a obra e pela vizinhança. De nada adianta a rapidez da demolição se ela não for acompanhada, também, de uma rápida retirada do entulho.
Vizinhança da obra
As vibrações que ocorrem nessa etapa da obra (demolição), geralmente, são causadas por equipamentos que geram tremores no solo e, consequentemente, nas edificações vizinhas.
Drenagem do terreno
O solo quando está encharcado, devido ter o nível de água elevado no terreno, não permite que seja escavado para a execução das fundações superficiais.
Nesses casos, será necessário o rebaixamento do nível de água. A drenagem do terreno pode ser a "céu aberto" (com mangueiras e bombas), pela utilização de tubos drenadores (manilhas furadas ou tubos de concreto furados) ou mediante a instalação de tubos drenadores (manilhas furadas ou tubos de concreto furados) ou mediante a instalação de ponteiras filtrantes (tubulações, bombas, manômetros).
Projeto do canteiro de obras
O canteiro de obras deve ser projetado com a finalidade de atender às necessidade inerentes à edificação, cujas dimensões e facilidades dependem do porte da construção.
Ele pode dividido em setores para atividades de gestão, setores de armazenagem, setores de oficinas e áreas de vivência:
Setor de Administração: escritório técnico, escritório administrativo e posto de controle de entrada da obra (guarita).
Setor de Armazenagem: almoxarifado, depósito coberto para sacos de cal, depósito coberto para sacos de cimento e áreas não cobertas para materiais volumosos não perecíveis, como areia, blocos e tijolos, ferro, madeira, pedras britadas e telhas.
Setor de Oficinas; locais para corte de madeira, para corte e dobragem de ferros e para mistura de argamassas e concreto.
Áreas de Vivência: instalações sanitárias, vestiário, alojamento, local de refeições, cozinha, lavanderia, área de lazer e ambulatório.
